Comment bien assurer son logement Airbnb en location saisonnière ?

Pourquoi assurer son logement en location saisonnière ?

Imaginez : un voyageur fait tomber une lampe et abîme votre parquet, un incendie se déclare après une mauvaise utilisation de la cuisine, ou encore, une fuite d’eau a endommagé l’appartement du voisin. Sans une assurance adaptée, ces incidents peuvent vite vous coûter cher.

👉 Une assurance adaptée est un indispensable pour louer en toute tranquillité !

Quelles assurances pour un logement Airbnb ?

L’assurance Multirisque Habitation PNO (Propriétaire Non Occupant)

Cette assurance est idéale pour les propriétaires qui louent régulièrement en location courte durée. Elle est obligatoire, mais ses garanties et couvertures dépendent de chaque compagnie d’assurance et nous vous invitons vivement à les vérifier préalablement au lancement de votre logement.

✅ Responsabilité Civile du Propriétaire

Couvre les dommages causés à des tiers, même en l'absence de locataire :
Exemple : un dégât des eaux provenant du logement qui touche l’appartement voisin, une chute d’un volet sur un passant…

✅ Garantie des dommages au logement ou au mobilier

Protège le bien contre les risques majeurs :

• Incendie
• Dégât des eaux
• Explosion
• Bris de glace (fenêtres, baies vitrées…)
• Cambriolage et vandalisme
• Catastrophes naturelles ou technologiques
• Tempête, grêle, neige

💡 Pensez à demander à votre assureur une garantie étendue sur le capital mobilier et le prévenir que le logement sera loué en location courte durée.

✅ Protection juridique

Accompagnement en cas de litiges avec un locataire, la copropriété ou un voisin, avec prise en charge des frais juridiques si nécessaire.

✅ Garantie recours des locataires

Si un locataire subit un dommage dû à un défaut du logement, cette garantie protège le propriétaire contre son éventuelle mise en cause. Cette couverture dépend également des contrats et est proposée en option par seulement certaines assurances.

L’assurance proposée par les plateformes de location 

Airbnb : une couverture limitée et un arbitrage pas toujours évident

Airbnb propose une protection appelée "AirCover", qui inclut une garantie hôte couvrant jusqu’à 3 millions de dollars en cas de dommages causés par un voyageur. Cela semble rassurant, mais attention :

❌ Airbnb exige des preuves détaillées et peut refuser une réclamation.

❌ Le support Airbnb est en charge de l’étude des dossiers et de leur prise en charge

💡 Notre conseil : AirCover peut être un bon complément, mais elle ne doit jamais remplacer une vraie assurance propriétaire !

Booking : un dépôt de garantie… mais non garanti

Booking.com ne propose pas de garantie contre les dommages, mais permet aux propriétaires d’appliquer un dépôt de garantie pouvant aller jusqu’à 500 €.

Problème : ce dépôt n’est pas garanti par Booking ! Si un locataire cause des dommages et refuse de payer, Booking ne couvrira pas la somme, et vous devrez gérer la réclamation vous-même avec le voyageur

💡 Si vous louez sur Booking, une assurance propriétaire solide est indispensable !

Conclusion : ces assurances restent trop légères et non adaptées

Meetch Cover : l’assurance tout-en-un pour sécuriser votre location saisonnière 

En complément de votre assurance PNO, et de l’assurance Aircover Airbnb, Meetch Cover  couvre :

✅ Les dommages matériels occasionés par les voyageurs : meubles cassés, électroménager détérioré, murs abîmés…
✅ Nuisibles : frais de désinfestation de punaises de lit ou autres parasites.
✅ Les dégâts nécessitant un nettoyage en profondeur

Cette assurance étant réservée aux agences immobilières et conciergeries, nous la souscrivons pour vous directement !

Notre verdict : quelle assurance choisir pour votre logement Airbnb ?

Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons présent pour vous offrire la solution la plus simple et sécurisante pour votre location Airbnb. Nous gérons les risques, vous profitez de vos revenus !

C’est là que Rock in Share intervient ! Grâce à notre expertise et à nos outils performants, nous pouvons vous fournir une estimation précise et réaliste de vos revenus potentiels. Nous analysons en temps réel le marché, la demande, la concurrence et nos propres biens en gestion pour vous offrir les meilleurs conseils et projections.